Si la baisse des prix n’a pas épargné le triangle Offranville – Hautot – Varengeville, ces communes restent des valeurs sûres aux yeux de tous les professionnel de l’immobilier.
Varengeville est une commune à part, où l’offre est confidentielle et destinée – pour les belles maisons avec terrain – aux comptes en banque les mieux garnis. Quant aux biens avec vue sur mer, les prix s’envolent. Toutefois, plus on s’éloigne de Dieppe, de ses équipements, ses commerces et ses médecins, en direction Saint-Valery-en-Caux, moins les prix sont élevés. Seule exception : Veules-les-Roses, micro-marché soutenu, là aussi, par les résidences secondaires.

• Les communes limitrophes très demandées

Les communes limitrophes de Dieppe (Saint-Aubin-sur-Scie, Rouxmesnil-Bouteilles, Grèges, Bracquemont) attirent les acquéreurs du fait de leur hyper-proximité avec la ville centre et de leur fiscalité plus légère. Seule exception : Arques-la-Bataille, ville communiste également, où les taxes locales n’ont rien à envier à celles de la camarade dieppoise. De nombreux lotissements fleurissent comme récemment aux Vertus, à Saint-Aubin-sur-Scie. « Construire sa maison permet souvent de mieux maîtriser son budget plutôt que d’acheter un bien ancien à rénover, justifie Me Lethuillier-Bréant, notaire à Luneray. C’est rassurant pour l’acquéreur, il y a moins de surprises ».

• Plus on s’éloigne moins c’est cher

La demande est moins forte au nord de Dieppe. Pourtant, Petit-Caux bénéficie de nombreux lotissements récents et de nombreux équipements réalisés grâce aux retombée fiscales de la centrale nucléaire de Penly. Cette commune nouvelle qui regroupe 18 anciennes communes de Saint-Martin-en-Campagne à Saint-Quentin-au-Bosc ne manque pas d’atouts et de biens accessibles pour les primo-accédants.Enfin, un peu plus loin dans les terres, Saint-Nicolas-d’Aliermont offre toutes les commodités de proximité. Les prix y sont contenus en raison d’une demande modeste. De belles demeures s’échangent à des prix raisonnables.