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Maison 4 pièces à Noyelles-sur-Mer

À vendre Noyelles-sur-Mer · Sous offre

Maison 4 pièces à Noyelles-sur-Mer

Le prix du bien

296 000 €
2 275 €/m²
Surface
130 m²
Pièces
4
Chambres
3
Terrain
681 m²
DPE
D

01 / Découvrir

Le lieu.

Vivre à Noyelles-sur-Mer ↗

À Noyelles-sur-Mer, cette maison meublée de 130 m² pose d'emblée une question simple : que fait-on d'un tel espace, au calme d'un village de Baie de Somme, avec un jardin de 681 m² et une terrasse ? La réponse dépend du projet, et c'est précisément ce qui rend le bien intéressant.

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La maison s'articule autour de quatre pièces, dont trois chambres et une salle de bain. Les volumes sont généreux pour un usage familial, et le fait qu'elle soit livrée meublée simplifie une prise de possession rapide, que ce soit pour s'y installer ou pour la proposer à la location. Le chauffage est en place. Le jardin représente la véritable respiration du lieu. Avec 681 m² de terrain, la terrasse prend tout son sens : on sort, on s'installe, on dispose d'un espace suffisant pour jardiner, recevoir, ou simplement ne rien faire. En Baie de Somme, ce type d'extérieur est une vraie monnaie. Le classement DPE en D oriente vers des travaux d'amélioration thermique à envisager, mais n'empêche ni l'usage immédiat ni la mise en location. La maison peut fonctionner dès aujourd'hui comme résidence principale, maison de famille ou pied-à-terre pour des séjours réguliers en bord de baie. Elle se prête aussi à une exploitation en location saisonnière, marché actif sur ce territoire.

02 / Parcourir

18 photographies
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Maison 4 pièces à Noyelles-sur-Mer

03 / Se situer

Une adresse.
Tout un lieu de vie.

Noyelles-sur-Mer

Noyelles-sur-Mer est un village du fond de la Baie de Somme, à l'écart de l'agitation du littoral mais pleinement inscrit dans son univers : les marais, les oiseaux, la lumière rasante sur les herbus. Le bourg conserve une échelle villageoise, entre terres agricoles et zones humides classées. C'est un territoire qui attire autant les amateurs de nature que ceux qui cherchent à vivre à distance du bruit, sans pour autant s'isoler des villes et stations de la baie accessibles alentour.

Le repère indique le secteur du bien. L’adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

Secteur du bienAutres biens AMARYM

La carte se dessine…

04 / Les repères

Le bien, en détail.

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Surface habitable
130 m²
Terrain
681 m²
Jardin
Oui
Terrasses
1
Meublé
1

Énergie & climat

Les diagnostics du bien

Classe énergétique

D

Émissions de gaz à effet de serre

B

Dépenses annuelles d’énergie estimées : 1 920 à 2 660 €.

Les repères du marché · 2025

Les prix, dans leur contexte.

Ce bien
2 275 €/m²
Médiane du secteur
1 736 €/m²
Du plus bas au plus haut
1 158 à 3 480 €/m²
1 158 €/m²médiane 1 736 €/m²3 480 €/m²

Pour 130 m² dans ce secteur, une fourchette cohérente se situe entre 150 614 € et 452 871 €.

Au m², ce bien est 31.1 % au-dessus de la médiane du secteur.

DVF (ventes notariées, Etalab) — ventes mono-lot · 4 ventes en 2025.

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Estimations indicatives, à affiner avec votre conseiller, hors assurance, frais et fiscalité.

05 / Se rencontrer

Le voir,
pour de vrai.

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Gaëlle VASSEUR

Responsable d'agence · Noyelles-sur-Mer

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