Mon histoire0
Le journal du littoral
Des lieux, des histoires et des repères pour habiter ici. Le regard d’AMARYM, de la Côte d’Albâtre à la Baie de Somme.
01 / À la uneDieppe
62 éoliennes au large, une base de maintenance sur le port, des prix qui progressent : Dieppe vit une année charnière. Ce que cela change pour les vendeurs, les acquéreurs et les bailleurs.
Lire l’articleAu fil des pages
Une lecture du territoire, à votre rythme.
02 / GuideDieppe
Depuis la loi ALUR, l'argent de votre copropriété doit être sur un compte à son nom. Ce que dit la loi, comment le vérifier en cinq minutes, et ce qui se passe si ce n'est pas le cas.
Lire l’article03 / GuideLe Crotoy
Dans une petite copropriété, un seul copropriétaire défaillant suffit à déséquilibrer la trésorerie. Les outils dont dispose le syndic, les délais, les frais imputables et les garanties du syndicat lors d'une vente.
Lire l’article04 / GuideMers-les-Bains
Façades classées de fait, menuiseries encadrées, isolation sous contrainte, DPE et dérogations : ce que le syndic d'une villa divisée en appartements doit savoir avant de lancer le moindre chantier.
Lire l’article05 / Vie du littoralCayeux-sur-Mer
Digue rompue, rues envahies d'eau et de galets, caves inondées : l'hiver 2026 a rappelé que le risque n'est pas théorique. Ce que couvre l'assurance de l'immeuble, ce que doit faire le syndic, et comment préparer la copropriété au prochain épisode.
Lire l’article06 / GuideLe Crotoy
Interdire, encadrer, informer : les outils juridiques à la disposition d'une copropriété, les conditions de majorité, les risques de contestation, et le rôle du syndic pour que la décision tienne.
Lire l’article07 / GuideDieppe
De l'estimation à la signature chez le notaire : les étapes, les documents, les délais et les points qui font varier le prix, quartier par quartier.
Lire l’article08 / GuideSaint-Valery-sur-Somme
Prix d'acquisition majoré, forfaits, abattements pour durée de détention, surtaxe, exonérations : comment se calcule l'impôt, avec un exemple chiffré à Saint-Valery-sur-Somme.
Lire l’article09 / GuideDieppe
Provisions trimestrielles, appel de fonds pour un ravalement voté l'an dernier, fonds de travaux, emprunt collectif : entre vendeur et acquéreur, la répartition obéit à des règles précises, souvent mal connues. Le guide pour ne pas les découvrir chez le notaire.
Lire l’article10 / GuideCayeux-sur-Mer
La plage de galets, le Hourdel, les phoques, les maisons de pêcheurs : Cayeux-sur-Mer séduit. Elle vit aussi avec la mer, comme l'a rappelé l'hiver 2026. Ce qu'un acquéreur doit vérifier pour acheter sereinement.
Lire l’article11 / Guide
Humidité, sel, vent, gel, inoccupation : une maison de vacances sur le littoral vieillit plus vite qu'ailleurs. Le calendrier d'entretien, les clauses d'assurance à connaître, et les gestes qui évitent les mauvaises surprises.
Lire l’article12 / GuideDieppe
Qui peut publier vos annonces, encaisser vos loyers, signer en votre nom ? La loi Hoguet trace une ligne nette entre prestation de services et intermédiation. Ce qu'un propriétaire de Dieppe ou du littoral doit vérifier avant de confier sa location.
Lire l’article13 / GuideLe Tréport
Sur les plateformes, la propreté est le premier motif d'avis négatif, et l'un des premiers critères de classement des annonces. Méthode, check-list, organisation des rotations et règles d'affichage des frais, vues depuis Le Tréport.
Lire l’article14 / GuideDieppe
Mandat, honoraires, obligations légales, responsabilité : ce que vous achetez réellement quand vous confiez votre bien à une agence.
Lire l’article15 / GuideEu
Créé par la loi de finances pour 2026, le dispositif dit « Relance logement » permet pour la première fois d'amortir un logement loué nu. Pour qui, à quelles conditions, et ce que cela change pour un investissement à Eu ou sur le littoral.
Lire l’article16 / GuideCayeux-sur-Mer
Relance, garanties, commandement de payer, juge, trêve hivernale : chaque étape, chaque délai, et ce que la loi du 27 juillet 2023 a réellement changé. Avec les réflexes qui font gagner des mois.
Lire l’article17 / GuideSaint-Valery-sur-Somme
Durée du bail, dépôt de garantie, congé, fiscalité, CSG, plus-value : deux régimes qui n'ont plus grand-chose en commun. Comment choisir pour un logement loué à l'année à Saint-Valery ou au Crotoy.
Lire l’article18 / GuideAult
Trois garanties, trois logiques, une règle de non-cumul que beaucoup de bailleurs ignorent. Ce qui a changé pour Visale en 2026, ce que coûte une assurance, ce que vaut vraiment une caution.
Lire l’article19 / GuideMers-les-Bains
Forme, contenu, délais, grille de vétusté, recours au commissaire de justice : tout ce qui fait un état des lieux solide, avec les particularités d'un logement de bord de mer à Mers-les-Bains.
Lire l’article20 / GuideDieppe
Surface, sécurité, équipements, humidité, performance énergétique : la décence n'est pas une notion floue, c'est une liste. Ce que la loi exige, ce qui a changé depuis 2023, et les recours du locataire.
Lire l’article21 / GuideDieppe
MaPrimeRénov' rouverte après une suspension, certificats d'économies d'énergie, éco-prêt, déficit foncier, statut du bailleur privé : ce qui existe vraiment en 2026, et comment l'enchaîner pour sortir un logement des classes F ou G.
Lire l’article22 / GuideLe Crotoy
Règlement, procès-verbaux, travaux votés, DPE : ce qu'un investisseur doit lire avant d'acheter un appartement de vacances en Baie de Somme.
Lire l’article23 / GuideCayeux-sur-Mer
Abattements réduits, amortissements réintégrés à la revente, CSG relevée : le calcul a changé trois fois en deux ans. Méthode, exemples chiffrés et pièges, à partir d'une maison de Cayeux-sur-Mer.
Lire l’article24 / GuideLe Tréport
Prix à la nuit, taux d'occupation, charges, fiscalité, vacance hivernale : comment passer d'un rendement « brut annoncé » à ce qu'il reste vraiment dans votre poche.
Lire l’article25 / Guide
Une collectivité différente selon la rive de la Bresle, une taxe additionnelle départementale depuis le 1er janvier 2026, des règles distinctes pour les meublés classés et non classés : le mode d'emploi pour les loueurs des Villes Sœurs.
Lire l’article26 / GuideAult
Vous vivez à l'année face à la mer et partez en juillet ? Louer votre maison pendant votre absence est possible, et encadré. Plafond de nuitées, enregistrement, fiscalité, bail et copropriété : les règles en 2026.
Lire l’article27 / GuideLe Crotoy
Petit-déjeuner, ménage régulier, linge, accueil : au-delà d'un certain niveau de services, la location meublée sort de l'exonération et entre dans le champ de la TVA. Les critères, les conséquences et les cas où l'option peut être intéressante, pour un loueur du Crotoy.
Lire l’article28 / MarchéLe Crotoy
Août concentre 16 % des nuitées de la Somme, juillet 14 %, mai 11 %. Entre ces pics, il y a des mois entiers à conquérir. Ce que disent les chiffres, qui vient et quand, et comment ajuster prix, durées et équipements.
Lire l’article29 / GuideLe Tréport
Mise en concurrence, ordre du jour, majorités, révocation, transmission des archives : le mode d'emploi complet, à jour des textes en vigueur.
Lire l’article30 / GuideEu
Depuis 2015, tous les syndics professionnels utilisent le même contrat-type. Encore faut-il savoir le lire : forfait, prestations particulières, honoraires de travaux, état daté plafonné. Le guide pour comparer deux offres sans se tromper.
Lire l’article31 / GuideCriel-sur-Mer
Obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis 2025, le fonds de travaux est souvent alimenté au plancher légal. Comment il fonctionne, ce qu'il finance, ce que devient l'argent à la vente, et comment le dimensionner pour un immeuble du bord de mer.
Lire l’article32 / GuideLe Crotoy
Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés de 50 lots et moins sont concernées. DPE collectif, DTG, PPT, fonds de travaux, emprunt collectif : la chaîne complète.
Lire l’article33 / GuideDieppe
Majorités, travaux d'intérêt collectif sur parties privatives, initiative individuelle, emprunt collectif, dérogation des bailleurs : la boîte à outils juridique d'une copropriété dieppoise face au calendrier énergétique.
Lire l’article34 / GuideEu
Contenu, élaboration, vote, articulation avec le fonds de travaux et le DPE collectif : ce que le plan pluriannuel change pour une copropriété d'Eu, et comment en faire un outil plutôt qu'une formalité.
Lire l’article35 / GuideCayeux-sur-Mer
Créé par la loi Habitat dégradé, rendu opérationnel par trois décrets en 2025, l'emprunt souscrit au nom du syndicat change la façon de financer un ravalement, une digue privée ou une rénovation énergétique. Mode d'emploi pour une copropriété de Cayeux-sur-Mer.
Lire l’article36 / GuideAult
Zones rouges, cartographie Climat et Résilience, travaux de confortement, assurance, ventes : ce que doit faire un syndic dans une commune où la mer reprend le terrain.
Lire l’article37 / GuideDieppe
Béton de la Reconstruction, fers apparents, embruns : les façades dieppoises vieillissent vite. Quand le ravalement devient obligatoire, quand il impose d'isoler, quelle majorité pour le voter et comment le financer.
Lire l’article38 / GuideCayeux-sur-Mer
Deux tiers des résidences de Cayeux-sur-Mer sont secondaires. Dans ces copropriétés, l'assemblée générale se tient souvent devant une poignée de présents. Vote par correspondance, visioconférence, pouvoirs, notification électronique : les outils pour que la copropriété puisse décider.
Lire l’article39 / GuideDieppe
Premier sinistre en copropriété, le dégât des eaux obéit à des règles entre assureurs que peu de copropriétaires connaissent. Les seuils, l'assureur gestionnaire, la recherche de fuite, et le rôle du syndic quand la fuite vient des parties communes.
Lire l’article40 / GuideLe Tréport
Données publiques, comparables, visite, correctifs : la méthode d'un estimateur, et pourquoi les simulateurs en ligne se trompent si souvent sur une ville de falaises et de port.
Lire l’article41 / GuideMers-les-Bains
Un marché qui a pris plus de 30 % en cinq ans, porté par ses villas Belle Époque. Ce qui fait le prix, ce que le site protégé impose, et comment préparer une vente sans mauvaise surprise.
Lire l’article42 / GuideCriel-sur-Mer
Depuis 2025, l'audit énergétique est exigé pour la vente des maisons classées E. Ce qu'il contient, quand le remettre, combien pèse une mauvaise étiquette sur le prix, et comment vendre au mieux.
Lire l’article43 / GuideSaint-Valery-sur-Somme
Trois frères et sœurs héritent de la maison de Saint-Valery où ils ont passé leurs étés. L'un veut la garder, l'autre la vendre, le troisième n'a pas les moyens de payer sa part des travaux. Ce que dit la loi, et comment en sortir.
Lire l’article44 / GuideLe Crotoy
Un marché parmi les plus chers de la Somme, qui marque une pause après cinq ans de hausse. Ce qu'il faut savoir avant d'acheter une maison ou un appartement face à la baie.
Lire l’article45 / Guide
Droits de mutation à 5 % depuis mai 2025, exonération des primo-accédants, émoluments, débours, neuf ou ancien : ce que vous payez réellement en achetant à Dieppe, au Tréport ou en Baie de Somme.
Lire l’article46 / GuideAult
Ville haute sur la falaise, Onival au bord des Bas-Champs : deux visages, deux régimes de risques, un marché qui a pris plus d'un tiers en cinq ans. Ce qu'un acquéreur doit vérifier avant de signer.
Lire l’article47 / GuideSaint-Valery-sur-Somme
Accueil des voyageurs, ménage, linge, surveillance de la maison, petits travaux : un métier devenu indispensable sur le littoral, mais encore mal défini. Le guide pour choisir en connaissance de cause.
Lire l’article48 / GuideEu
Des prix parmi les plus accessibles du secteur, un patrimoine exceptionnel, une vie à l'année. Ce qu'il faut savoir avant d'acheter près du château : prix, monuments historiques, maisons anciennes, budget complet.
Lire l’article49 / Guide
Barème, mandat, exclusivité, rétractation, moment du paiement : les règles qui encadrent la rémunération d'un agent immobilier, et qui protègent vendeurs et acquéreurs.
Lire l’article50 / GuideLe Tréport
Le calendrier n'a pas bougé, mais la réforme du DPE a rebattu les cartes. Ce que risque un bailleur, ce qu'il peut faire, et dans quel ordre.
Lire l’article51 / GuideSaint-Valery-sur-Somme
L'indice de référence des loyers a progressé de 1,15 % sur un an au deuxième trimestre 2026. Comment l'appliquer correctement à un bail de Saint-Valery-sur-Somme, ce que le bailleur peut réclamer, et les cas où la révision est interdite.
Lire l’article52 / GuideCriel-sur-Mer
Un ou deux mois de loyer, un ou deux mois pour restituer, une pénalité de 10 % par mois de retard : les règles qui encadrent la somme la plus disputée de la location, appliquées à un logement de Criel-sur-Mer.
Lire l’article53 / Guide
Enregistrement national, fiscalité, DPE, copropriété : le nouveau cadre de la location de vacances, sans fantasme ni panique.
Lire l’article54 / GuideSaint-Valery-sur-Somme
Depuis la loi Le Meur, l'écart fiscal entre un meublé classé et non classé est devenu considérable. Le classement n'est plus une coquetterie : c'est une décision de gestion.
Lire l’article55 / GuideDieppe
La performance énergétique, qui ne concernait que la location à l'année, rattrape la location de vacances. Ce que la loi impose, quand, à qui, et comment s'y préparer sans se ruiner.
Lire l’article56 / GuideDieppe
Durée, pouvoirs, honoraires, encaissement des loyers, reddition des comptes, résiliation : le mandat de location saisonnière est un contrat encadré par la loi Hoguet. Les clauses à vérifier, ligne par ligne.
Lire l’article57 / GuideSaint-Valery-sur-Somme
Dans les petites copropriétés de la Baie de Somme, le syndic bénévole est une tradition. Ce qu'il peut faire, ce que la loi lui impose, les risques qu'il prend, et le moment où un professionnel devient plus économique qu'il n'y paraît.
Lire l’article58 / Guide
Le prix d'un bien sur le littoral ne se devine pas. AMARYM explique comment croiser les bonnes sources pour obtenir une fourchette fiable, commune par commune.
Lire l’article59 / Les lieuxLe Tréport
Le Tréport, ville portuaire de la Côte d'Albâtre et l'une des Villes Sœurs, attire une demande soutenue. Voici ce que disent concrètement les chiffres du marché immobilier local.
Lire l’article60 / Les lieuxSaint-Valery-sur-Somme
Cité médiévale au bord de la baie de Somme classée, Saint-Valery attire une demande soutenue. Le marché y est tendu, avec des prix en nette progression.
Lire l’article61 / Les lieuxCayeux-sur-Mer
Station balnéaire de la Côte Picarde, Cayeux-sur-Mer attire une demande soutenue. Voici ce qu'il faut savoir avant d'y acheter, vendre ou investir.
Lire l’article62 / Les lieuxCriel-sur-Mer
Entre falaises et vallée de l'Yères, Criel-sur-Mer attire une demande soutenue sur la Côte d'Albâtre. Ce que disent vraiment les chiffres du marché immobilier local.
Lire l’article63 / Les lieuxMers-les-Bains
Mers-les-Bains attire par son architecture Belle Époque classée et sa position face au Tréport. Que dit vraiment le marché immobilier local en 2024 ?
Lire l’article64 / Les lieuxAult
Perchée sur les falaises à l'extrémité de la Baie de Somme, Ault attire des acheteurs séduits par ses vues sur la Manche et l'atmosphère préservée d'une station balnéaire à taille humaine.
Lire l’article65 / Les lieuxEu
Ville d'art et d'histoire de la Côte d'Albâtre, Eu attire des acheteurs sensibles à son patrimoine et à sa proximité avec le littoral. Voici ce que disent les chiffres du marché.
Lire l’article66 / Les lieuxDieppe
Première ville balnéaire de France, Dieppe conjugue port actif, front de mer et falaises de la Côte d'Albâtre. Un marché immobilier concret, avec des prix stables et une demande mesurable.
Lire l’articlePar où commence votre histoire ?
