Les petites choses que vous n’avez plus à porter seul.
Un locataire qui entre.
Un dossier étudié, un bail préparé, un état des lieux documenté.
Un logement qui vit.
Les loyers, les échanges et les interventions suivis par une équipe locale.
Un patrimoine qui évolue.
Des comptes lisibles, des travaux anticipés et des décisions prises avec vous.
Les solutions · Gestion locative
À chaque moment du bien, son accompagnement.
Une base commune, la Gestion Traditionnelle. Mobility pour répondre aux nouveaux modes de vie et de travail. GAMO pour piloter l'évolution de votre patrimoine pendant sa location. Quelle que soit la solution, la gérance courante et la rigueur restent les mêmes.
Bailleurs, investisseurs, propriétaires qui délèguent
La gestion locative classique. AMARYM prend en charge la relation locative et administrative : recherche du locataire, étude des dossiers, bail, gestion courante, loyers, échanges avec le locataire, suivi administratif et gestion des incidents.
Ce que comprend cette solution +
Encaissement des loyers & charges, quittancement
Révision annuelle du loyer & régularisation des charges
Relances, suivi des impayés & précontentieux
Gestion technique & coordination des travaux
Reddition de comptes & aide à la déclaration fiscale
Garantie Loyers Impayés en option : 2,80 % TTC des encaissements, ou 4,50 % avec couverture de la vacance entre deux locataires. Sous gestion AMARYM, le taux d'impayés constaté tombe sous les 2 %.
8,40 %TTC des encaissementssoit 7 % HT, sur loyers + charges
Salariés en mobilité, étudiants, missions temporaires
Une gestion locative pensée pour les situations de mobilité : occupants en situation temporaire ou mobile, bail mobilité lorsque les conditions sont réunies. Salariés déplacés, étudiants, professionnels affectés temporairement sur un territoire, secteurs à forte mobilité professionnelle.
Ce que comprend cette solution +
Deux formules calées sur le rythme des rotations d'occupants
Mobility Classique : mêmes honoraires que la Gestion Traditionnelle, rotations de 3 mois et plus
Mobility Dynamique : zéro frais à chaque entrée, taux d'occupation maximal
Bail mobilité (loi ELAN, 1 à 10 mois) quand les conditions sont réunies
Relation directe avec les entreprises et établissements utilisateurs
Exemple : un logement loué 700 € par mois avec 4 rotations annuelles en Dynamique, c'est 1 260 € d'honoraires par an, sans aucun frais de relocation.
15 %TTC tout inclus, formule Dynamiqueou aux honoraires Traditionnelle pour les rotations espacées
Faire évoluer le bien pendant sa période de détention et de location. GAMO vous accompagne dans vos échéances de travaux, de rénovation et de performance énergétique : diagnostic, priorisation, planification, suivi, anticipation des contraintes réglementaires, valorisation du patrimoine.
Ce que comprend cette solution +
Diagnostic de la situation du bien : DPE, plan de travaux, inventaire des aides
Identification et priorisation des travaux nécessaires
Planification et suivi des travaux, artisans RGE, réception, levée des réserves
DPE post-travaux inclus : attestation de la montée en classe
Anticipation des échéances réglementaires (F 2028, E 2034)
Ce n'est pas « nous trouvons des artisans » : c'est « nous vous aidons à piloter l'évolution de votre patrimoine ». Les aides perçues viennent en déduction de votre reste à charge.
490 €diagnostic initial, TTCpuis 3 % HT des travaux + 1 500 € HT par tranche
De la première étude locative au bilan annuel, chaque décision reste compréhensible. Vous gardez la main sur votre bien.
01
Estimation locative
Analyse du loyer de marché (encadrement éventuel, biens comparables), conseils pour valoriser le bien et réduire la vacance, puis mandat de gestion clair.
02
Recherche & sélection
Diffusion de l'annonce, visites, étude approfondie des dossiers candidats (solvabilité, garants, pièces vérifiées), nous choisissons ensemble le meilleur profil.
03
Bail & entrée
Rédaction du bail conforme, constitution du dépôt de garantie, état des lieux d'entrée détaillé et photographié, remise des clés.
04
Gestion courante
Encaissement des loyers, quittances, relances, relation locataire au quotidien, gestion des demandes et des petits travaux.
05
Entretien & sinistres
Coordination des interventions, gestion des sinistres avec l'assurance, suivi des artisans jusqu'à résolution, vous êtes informé, pas dérangé.
06
Comptes & évolution du bien
Régularisation annuelle des charges, révision du loyer, reporting clair, et, avec GAMO, l'anticipation des travaux et des échéances énergétiques.
Nos engagements
Un dossier locataire réellement vérifié, la meilleure prévention des impayés.
Des comptes lisibles et un relevé régulier de votre gestion.
Des artisans locaux de confiance, des devis validés avant intervention.
À garder, à partager
Tout poser noir sur blanc.
Les prestations, les conditions et les engagements de la Gestion locative, réunis dans notre plaquette.
Plaquette Gestion locative AMARYM Édition 2026 · PDF
Un bien déjà loué, un premier investissement ou des travaux à prévoir : commençons par ce qui compte pour vous.
L’assistant AMARYM vous aide à préciser votre demande, puis à trouver le bon accompagnement.
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