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Maison 9 pièces à Lanchères

À vendre Lanchères

Maison 9 pièces à Lanchères

Le prix du bien

350 000 €
1 989 €/m²
Surface
176 m²
Pièces
9
Chambres
5
Terrain
2831 m²
DPE
E

01 / Découvrir

Le lieu.

Vivre à Lanchères ↗

À Lanchères, cette maison de neuf pièces s'inscrit dans un territoire rural où le bâti de caractère côtoie les grands espaces de la Baie de Somme. Avec 176 mètres carrés habitables répartis sur neuf pièces dont cinq chambres, les volumes sont là — généreux, capables d'accueillir une famille nombreuse, de recevoir, ou de fonctionner à double usage entre vie personnelle et location saisonnière.

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Le jardin, d'une surface de 2 831 mètres carrés, est sans doute ce qui distingue le plus le bien dans un secteur où les grandes parcelles se font rares. Cet espace extérieur ouvre des possibilités concrètes : potager, terrasse, dépendances, ou simplement la distance avec les voisins que l'on apprécie d'autant plus face au littoral. Le bien est à rénover — c'est aussi ce qui en fait un projet à part entière, à imaginer et à faire sien. Le DPE classé E donne une direction claire pour les travaux à engager côté performance énergétique. Pour un acheteur prêt à investir dans la rénovation, c'est l'occasion de composer un intérieur à sa main, dans une maison de cette surface que l'on rencontre rarement dans ce secteur de la Baie de Somme. Cinq chambres, c'est aussi la configuration d'une maison de famille ou d'une résidence de vacances avec une capacité d'accueil réelle. La proximité des circuits touristiques de la Baie de Somme en fait un bien qui se prête à une réflexion sur la location meublée, une fois les travaux conduits.

02 / Parcourir

50 photographies
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Maison 9 pièces à Lanchères

03 / Se situer

Une adresse.
Tout un lieu de vie.

Lanchères

Lanchères est un village du Ponthieu, aux portes de la Baie de Somme, dans ce territoire de bocage et de marais qui forme la transition entre l'intérieur des terres et le littoral picard. Le cadre est rural et préservé, à quelques minutes des réserves naturelles et des chemins qui longent la baie. C'est un secteur qui attire pour son calme et pour la qualité de ses paysages, loin des stations balnéaires mais dans leur orbite directe.

Le repère indique le secteur du bien. L’adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

Secteur du bienAutres biens AMARYM

La carte se dessine…

04 / Les repères

Le bien, en détail.

Pièces
9
Chambres
5
Salles d'eau
2
WC
2
Surface habitable
176 m²
Terrain
2831 m²
Jardin
Oui
Terrasses
2
Meublé
2

Énergie & climat

Les diagnostics du bien

Classe énergétique

E

Émissions de gaz à effet de serre

B

Dépenses annuelles d’énergie estimées : 2 500 à 3 500 € (année de référence : 2021).

Les repères du marché · 2025

Les prix, dans leur contexte.

Ce bien
1 989 €/m²
Médiane du secteur
1 381 €/m²
Du plus bas au plus haut
818 à 2 350 €/m²
818 €/m²médiane 1 381 €/m²2 350 €/m²

Pour 176 m² dans ce secteur, une fourchette cohérente se situe entre 143 892 € et 413 672 €.

Au m², ce bien est 44.1 % au-dessus de la médiane du secteur.

DVF (ventes notariées, Etalab) — ventes mono-lot · 6 ventes en 2025.

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Et concrètement ?

Financez ce bien sur ans avec un apport de € : la mensualité serait d'environ, (taux  %). En le louant à l'année, un loyer d'environ €/mois , vous percevez , par an, et votre effort mensuel tombe à , . En location saisonnière, à € la nuit sur nuits, il rapporterait , par an.

Estimations indicatives, à affiner avec votre conseiller, hors assurance, frais et fiscalité.

05 / Se rencontrer

Le voir,
pour de vrai.

Une image donne envie. Une visite permet de se projeter.

MARIE-ODETTE HENOCQUE

Gérante Associée · Lanchères

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