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Maison de 1840 meublée, 230 m², sept chambres à Rue

À vendre Rue

Maison de 1840 meublée, 230 m², sept chambres à Rue

Le prix du bien

550 000 €
2 391 €/m²
Surface
230 m²
Pièces
8
Chambres
7
Terrain
320 m²
DPE
E
Construction
1840

01 / Découvrir

Le lieu.

Vivre à Rue ↗

À Rue, à deux pas de la Baie de Somme, cette maison du milieu du XIXe siècle propose des volumes que l'on trouve rarement dans le bâti ancien du territoire : 230 mètres carrés habitables, huit pièces dont sept chambres, quatre salles de bain, une terrasse, le tout sur un terrain de 320 mètres carrés. Le bien est vendu meublé.

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La configuration — sept chambres réparties dans la maison, quatre salles de bain — dit beaucoup sur ce que le bâtiment peut accueillir. Ce n'est pas une maison pensée pour un seul foyer restreint : c'est un volume conçu pour recevoir, pour faire cohabiter plusieurs générations ou plusieurs groupes sous un même toit. La terrasse prolonge les espaces vers l'extérieur et offre une respiration entre le jardin et la maison. Bien qu'il soit meublé et habitable, le bien affiche un DPE en classe E et appelle une rénovation énergétique : une opportunité de le réinventer selon ses propres arbitrages, en conservant ce que 1840 a laissé de singulier dans les volumes et la structure, tout en y apportant les performances d'aujourd'hui. Le potentiel d'usage est large. En résidence principale, la maison offre un cadre de vie spacieux dans une commune de Baie de Somme à taille humaine. En maison de famille ou en résidence de vacances, les sept chambres permettent d'accueillir sans compter. Et pour qui envisage un projet locatif saisonnier, l'emplacement en Baie de Somme, territoire prisé des amateurs de nature et de grand air, constitue un levier sérieux : une maison de cette capacité, meublée, peut trouver preneurs tout au long des saisons touristiques.

02 / Parcourir

15 photographies
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Maison de 1840 meublée, 230 m², sept chambres à Rue

03 / Se situer

Une adresse.
Tout un lieu de vie.

Rue

Rue est une commune de la Baie de Somme, territoire classé parmi les grands espaces naturels du nord de la France, réputé pour ses paysages de marais, d'estuaire et de lumière changeante. La ville médiévale de Rue conserve un patrimoine architectural notable, avec sa chapelle du Saint-Esprit qui marque encore la silhouette du centre. Entre Saint-Valery-sur-Somme, Le Crotoy et la réserve naturelle de la baie, le secteur attire une clientèle de passage, de résidents secondaires et de promeneurs en quête de grand air et d'horizon.

Le repère indique le secteur du bien. L’adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

Secteur du bienAutres biens AMARYM

La carte se dessine…

04 / Les repères

Le bien, en détail.

Pièces
8
Chambres
7
Salles de bain
4
Surface habitable
230 m²
Terrain
320 m²
Année de construction
1840
Terrasses
1
Meublé
1

Énergie & climat

Les diagnostics du bien

Classe énergétique

E

Émissions de gaz à effet de serre

C

Dépenses annuelles d’énergie estimées : 4 580 à 6 240 € (année de référence : 2021).

Les repères du marché · 2025

Les prix, dans leur contexte.

Ce bien
2 391 €/m²
Médiane du secteur
1 841 €/m²
Du plus bas au plus haut
1 309 à 2 945 €/m²
1 309 €/m²médiane 1 841 €/m²2 945 €/m²

Pour 230 m² dans ce secteur, une fourchette cohérente se situe entre 301 153 € et 677 258 €.

Au m², ce bien est 29.9 % au-dessus de la médiane du secteur.

DVF (ventes notariées, Etalab) — ventes mono-lot · 36 ventes en 2025.

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Estimations indicatives, à affiner avec votre conseiller, hors assurance, frais et fiscalité.

05 / Se rencontrer

Le voir,
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Gaëlle VASSEUR

Responsable d'agence · Rue

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