Mon histoire0Le Syndic · AMARYM Le Syndic
Connaître
les comptes.
Et l’immeuble.
Un espace pour suivre à distance. Des interlocuteurs pour agir sur place. Une relation qui se construit autour de votre copropriété.
AMARYM Le Syndic · Ce que nous prenons en charge
AMARYM Le Syndic combine les avantages d'un syndic digital et ceux d'un syndic local. Le digital vous permet, notamment si votre copropriété est une résidence secondaire, de gérer et consulter à distance : comptes en temps réel, extranet, application. La présence locale vous donne des interlocuteurs qui connaissent votre immeuble et des professionnels capables d'intervenir physiquement sur le terrain.
- 500 k€de garantie financière GALIAN
- 24/7comptes en ligne, open banking
- 2juristes en interne
La vie de la copropriété
Quatre missions, tenues sans relâche.
Tenue des comptes, appels de fonds compréhensibles, budget prévisionnel, reddition annuelle.
Open banking : comptes, pièces et états de rapprochement consultables 24 h/24 depuis l'extranet.
Ordre du jour préparé avec le conseil syndical, convocations dans les délais, décisions exécutées.
Entretien courant, urgences, sinistres suivis du signalement à la résolution, devis comparés.
Deux juristes à la tête du groupe : impayés recouvrés sans frais d'avocat dans la majorité des cas.
Un référent qui connaît votre immeuble, épaulé par le réseau : un suivi qui ne s'interrompt jamais.
Choisir en comprenant
Ce que change AMARYM Le Syndic.
Basculez : votre quotidien de copropriétaire, avant et après. Là où beaucoup de syndics évitent de prendre position, nous engageons la nôtre.
- À distanceExtranet, application, comptes en temps réel
- DisponibilitéUn réseau d'agences, un suivi même l'été
- ImpayésRecouvrés en interne, sans frais d'avocat*
- ComptabilitéOpen banking : comptes en temps réel
- JuridiqueDeux juristes engagent la position du syndic
- Sur le terrainDes professionnels qui interviennent physiquement, seule enseigne de Dieppe à la Baie de Somme
* Hors situations complexes ou obligation procédurale.
Loi Climat & Résilience
Le cap 2050, sans naviguer à vue.
Chaque copropriété a désormais un calendrier d'obligations. Nous le transformons en trajectoire : diagnostiquée, budgétée, votée sereinement. Elle est comprise dans l'état des lieux de reprise.
Le Plan Pluriannuel de Travaux projette les travaux sur dix ans et leur financement, alimenté par un fonds travaux dédié.
Le diagnostic de performance énergétique collectif devient obligatoire, échelonné selon la taille de la copropriété.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location. La valeur des lots concernés est en jeu.
L'interdiction de louer s'étend aux logements F en 2028, puis E en 2034. La rénovation devient incontournable.
La reprise
Préparer la reprise, ensemble.
- 01
Devis & état des lieux
Gratuits : audit de la copropriété, trajectoire Climat, dossier complet remis à votre conseil syndical.
- 02
Vote en assemblée
Le changement se vote en AG, après mise en concurrence : le dossier parle, les faits décident.
- 03
Transition rodée
Comptes, archives et contrats récupérés, soldes vérifiés, compte séparé ouvert, extranet activé.
- 500 000 €garantie financière, GALIAN Assurances
- MMA IARDresponsabilité civile professionnelle
- Carte SCCI Littoral Hauts-de-France
- Dieppe → Baie de Sommeseule enseigne du littoral
Questions fréquentes
Ce que les conseils syndicaux nous demandent.
Changer de syndic risque-t-il une rupture de service ?+
Non : notre reprise est rodée. Audit de la copropriété, récupération des comptes, archives et contrats auprès de l'ancien syndic, vérification des soldes, comptes repris et fiabilisés par nos propres équipes. Les copropriétaires ne voient pas de coupure.
Quand peut-on changer de syndic ?+
Le changement se vote en assemblée générale, après mise en concurrence. Nous préparons le dossier complet pour votre conseil syndical (devis, état des lieux, trajectoire Climat) pour que le vote se joue sur des faits.
Comment consulte-t-on les comptes ?+
En temps réel : grâce à l'open banking, comptes, pièces justificatives et états de rapprochement sont consultables à tout moment, depuis l'extranet copropriétaire ouvert 24 h/24, pour le conseil syndical comme pour chaque copropriétaire.
Comment traitez-vous les impayés ?+
En interne, par nos deux juristes : dans la majorité des cas, sans honoraires d'avocat (hors situations complexes ou obligation procédurale). Le syndicat récupère ses fonds sans frais qui s'empilent.
Digital pour la simplicité.
Local pour la présence.
Devis clair et sans engagement, avec un premier état des lieux de votre copropriété, trajectoire Climat comprise.