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Maison du XVIIIe siècle à rénover, 224 m², Eu

À vendre Eu

Maison du XVIIIe siècle à rénover, 224 m², Eu

Le prix du bien

298 500 €
1 332 €/m²
Surface
224 m²
Pièces
6
Chambres
5
Terrain
60 m²
DPE
D
Construction
1750

01 / Découvrir

Le lieu.

Vivre à Eu ↗

Au bout d'une rue d'Eu, une maison construite vers 1750 attend que quelqu'un en reprenne le fil. Avec ses 224 mètres carrés habitables, elle offre un volume rare pour cette ville : six pièces dont cinq chambres et trois salles de bain, une terrasse, et la densité propre aux bâtisses de ce siècle.

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L'agencement se déploie sur plusieurs niveaux. Les cinq chambres laissent entrevoir plusieurs configurations selon le projet : une grande maison de famille, une résidence principale avec des espaces dédiés au travail, ou encore une maison d'hôtes que la proximité du littoral et la notoriété touristique d'Eu rendraient tout à fait viable. La terrasse, dans un parcellaire de 60 mètres carrés, offre un espace extérieur utilisable sans entretien excessif. L'état du bien appelle une rénovation sérieuse — c'est aussi ce qui laisse toute latitude pour réinventer les volumes, choisir les matériaux, conduire le projet selon ses propres arbitrages. Le DPE classé D indique une performance énergétique à améliorer, ce qui est cohérent avec l'époque de construction et le chantier envisagé. Pour qui cherche une surface généreuse dans une ville au tissu patrimonial fort, à deux pas de la mer, et qui accepte d'y mettre du temps et des moyens, cette maison représente un projet à part entière — à faire sien, vraiment.

02 / Parcourir

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Maison du XVIIIe siècle à rénover, 224 m², Eu

03 / Se situer

Une adresse.
Tout un lieu de vie.

Eu

Eu est classée ville d'art et d'histoire. Son château, qui a accueilli des hôtes royaux, structure le cœur de ville et lui confère une atmosphère que peu de communes de cette taille possèdent. La mer est à quelques minutes, ce qui place Eu dans cette bande de territoire de la Côte d'Albâtre où vie à l'année et attrait touristique coexistent naturellement. Un cadre qui donne du sens à un projet immobilier ambitieux.

Le repère indique le secteur du bien. L’adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

Secteur du bienAutres biens AMARYM

La carte se dessine…

04 / Les repères

Le bien, en détail.

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
3
WC
4
Surface habitable
224 m²
Terrain
60 m²
Année de construction
1750
Terrasses
1

Énergie & climat

Les diagnostics du bien

Classe énergétique

D

Émissions de gaz à effet de serre

D

Dépenses annuelles d’énergie estimées : 4 450 à 6 090 € (année de référence : 2021).

Les repères du marché · 2025

Les prix, dans leur contexte.

Ce bien
1 332 €/m²
Médiane du secteur
1 709 €/m²
Du plus bas au plus haut
1 159 à 3 131 €/m²
1 159 €/m²médiane 1 709 €/m²3 131 €/m²

Pour 224 m² dans ce secteur, une fourchette cohérente se situe entre 259 822 € et 701 700 €.

Au m², ce bien est 22.1 % sous la médiane, une opportunité à étudier.

DVF (ventes notariées, Etalab) — ventes mono-lot · 73 ventes en 2025.

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Et concrètement ?

Financez ce bien sur ans avec un apport de € : la mensualité serait d'environ, (taux  %). En le louant à l'année, un loyer d'environ €/mois , vous percevez , par an, et votre effort mensuel tombe à , . En location saisonnière, à € la nuit sur nuits, il rapporterait , par an.

Estimations indicatives, à affiner avec votre conseiller, hors assurance, frais et fiscalité.

05 / Se rencontrer

Le voir,
pour de vrai.

Une image donne envie. Une visite permet de se projeter.

Emilie TELLIER

Responsable Agence Négociatrice salariée · Eu

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