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Maison de 53 m² à Ault, Bois de Cise – vue mer, projet locatif

À vendre Ault

Maison de 53 m² à Ault, Bois de Cise – vue mer, projet locatif

Le prix du bien

399 999 €
7 547 €/m²
Surface
53 m²
Pièces
4
DPE
E

01 / Découvrir

Le lieu.

Vivre à Ault ↗

À Bois de Cise, l'une des enclaves balnéaires les plus singulières de la Côte Picarde, cette maison de 53 mètres carrés s'inscrit dans un cadre que les amateurs de littoral connaissent bien : une végétation dense, une architecture des villégiatures du début du siècle dernier, et la mer en toile de fond. Quatre pièces pour une surface maîtrisée — un programme qui se prête aussi bien à une résidence secondaire personnelle qu'à un bien à destination locative.

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Le DPE classé E indique que le bien mérite une attention sur le plan thermique, ce qui est courant dans le bâti ancien de ce secteur. C'est aussi l'occasion de le remettre à son goût, d'en définir les usages et d'en faire un projet cohérent. La localisation à Bois de Cise, avec des vues sur la Manche, est précisément ce que recherchent les candidats à la location touristique haut de gamme sur ce littoral. La demande y est réelle, les saisons estivales soutenues, et les biens de ce type — surface compacte, cadre exceptionnel — trouvent facilement leur public. Pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant occuper le bien une partie de l'année et le louer le reste du temps, la configuration est directement lisible.

02 / Parcourir

14 photographies
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Ault · VM5318
Maison de 53 m² à Ault, Bois de Cise – vue mer, projet locatif

03 / Se situer

Une adresse.
Tout un lieu de vie.

Ault

Ault occupe le rebord des falaises qui marquent l'extrémité méridionale de la Baie de Somme, là où la Picardie maritime bascule vers la Normandie. La station a gardé l'échelle d'une villégiature de bord de mer, sans le surdéveloppement qui a transformé d'autres côtes. Bois de Cise, qui en dépend, est un ensemble à part : un vallon boisé qui descend vers la plage, des villas d'époque, une atmosphère de bout du monde à quelques kilomètres des axes principaux. La Manche est présente à presque chaque angle de vue.

Le repère indique le secteur du bien. L’adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

Secteur du bienAutres biens AMARYM

La carte se dessine…

04 / Les repères

Le bien, en détail.

Pièces
4
Surface habitable
53 m²
Meublé
2

Énergie & climat

Les diagnostics du bien

Classe énergétique

E

Émissions de gaz à effet de serre

B

Dépenses annuelles d’énergie estimées : 1 073 à 1 453 €.

Les repères du marché · 2025

Les prix, dans leur contexte.

Ce bien
7 547 €/m²
Médiane du secteur
2 098 €/m²
Du plus bas au plus haut
1 028 à 3 659 €/m²
1 028 €/m²médiane 2 098 €/m²3 659 €/m²

Pour 53 m² dans ce secteur, une fourchette cohérente se situe entre 54 479 € et 193 918 €.

Au m², ce bien est 259.7 % au-dessus de la médiane du secteur.

DVF (ventes notariées, Etalab) — ventes mono-lot · 52 ventes en 2025.

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Estimations indicatives, à affiner avec votre conseiller, hors assurance, frais et fiscalité.

05 / Se rencontrer

Le voir,
pour de vrai.

Une image donne envie. Une visite permet de se projeter.

MARIE-ODETTE HENOCQUE

Gérante Associée · Ault

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